行业信息

  •   本公司专业承接厂房拆除,工厂拆除,写字楼拆除,房屋拆除,办公楼拆除,桥梁拆除,道路拆除,铁皮房拆除,钢结构拆除、楼房拆除、工矿拆除、广告牌拆除、临时建筑拆除、违章建筑拆除、水塔拆除、烟筒拆除、假山拆除,活动房拆除等各类建筑物拆除工程。承接宾馆、酒店、商场、超市、学校、酒吧;娱乐场所等的室内拆除及垃圾清运。

      公司始终遵循"诚信为本,业主至上,建精品工程,树时代丰碑"的经营宗旨,依靠优势的装备和一支爱岗敬业的施工管理队伍,依靠先进的施工技术和网络化的管理体系,为国家和地方的经济建设作出了积极的贡献。

      回首过去,我们艰苦创业,成绩显著;展望未来,我们豪情满怀,信心百倍。公司将坚持科学的发展观,全面构建公司和谐的发展环境,优化资源配置,延伸产业链条,培植经济亮点,积极实施人才战略、企业形象战略、管理创新战略、不断提高经济运行质量,凝心聚力,与时俱进,创新创业,用诚信、智慧和汗水谱写出更多、更好的"立体诗篇"和"凝固乐章",为发展建筑业作出新的更大的贡献。

  • 本公司专业承接厂房拆除,工厂拆除,写字楼拆除,房屋拆除,办公楼拆除,桥梁拆除,道路拆除,铁皮房拆除,钢结构拆除、楼房拆除、工矿拆除、广告牌拆除、临时建筑拆除、违章建筑拆除、水塔拆除、烟筒拆除、假山拆除,活动房拆除等各类建筑物拆除工程。承接宾馆、酒店、商场、超市、学校、酒吧;娱乐场所等的室内拆除及垃圾清运。高价回收拆除物资:空调,发电机,变压器,酒楼设备,厨房设备,工厂设备,不锈钢,电线电缆,废铜,废铁,废铝等废旧物资。公司掌握有高难度的拆迁技术,成功地解决了在拆迁过程中的种种困难和难题。现拥有专业的工程技术人员、齐全的拆迁设备,以完整的安全质量为保证体系。

    严格管理、热情服务将被贯彻到公司每个工程的始终,我们将立足市场,开拓进取,创品牌,出精品,交朋友,追求社会效益和经济效益的结合,为广大业主提供优质,高效的专业服务。

  • 孤墙的拆除


    孤立的短墙,砖或混凝土砌体结构,可选择多种施工方案,如:


    ①北京某冷冻厂门前钢筋混凝土砌体,高约5m,长8m,厚50cm,在20世纪80年代初欲拆除,只能用爆破方法,经打孔后装15g药/包;试爆后发现破碎面积偏小,改为30g/包加强防护,才爆破坍塌。当年还未见液压锤上市,人工拆除十分费力,只能用爆破来拆除貌似简单的孤墙。


    ②人工风镐破碎,可搭架子,由上向下打,但是斜打,使临空自由面更大。如果是砖砌体,水平沿砖缝打可能更快。


    ③液压锤破碎,不宜在上端或下端打,应先在偏上端1/3处打一大洞,再向四处扩展,应该是很方便的。个孤墙尺寸不大,方量也不大,但它也含有很大的风险,现举一例说明,20世80年代末,北京某射线医疗器械厂,一个大扇屏风墙,原意想在根部打楔口,再用大型推土机拉倒(当年液压锤还未出现),但怎么拉也不倒,于是由经理带4个人,鱼贯进入墙根去观察,就在此时墙轰然而倒,结果三死一伤。还有一种墙,高、厚与上述尺寸相当,但长可达几十米,甚至上百米,是作为院墙用,用液压锤拆时,可按上述方法先打开个豁∏,再向两边扩展,但有两个注意点,一是墙顶上可能有圈梁,事先应将它分段隔开,否则影响破碎,二是不一定一打到底,可留下根部约2m左右,最后用挖掘机推倒或用装载机推倒。


  • 静力破碎技术能够在拆除技术领域内占有一席之地,肯定有其优越性:


    1. 破碎剂不属于危险物品,因而在购买、运输、保管、使用中较为方便,不受火 药法规的限制;


    2. 施工过程安全,不存在爆破时产生的爆破震动、空气冲击波、飞石、噪音、 有毒气体和粉尘的危害;


    3. 施工简单、方便,破碎剂用水拌合后灌入炮孔即可,炮孔不要堵塞,不需要联 线、导通和点火,不需专业工种操作;


    4. 需破则破,需留则留。能按照要求,设计适当的孔径、孔距、孔的角度,来达 到有计划地分裂、切割岩石和混凝土的目的;


    5. 满足环境保护对噪声和粉尘要求,也叫做“无公害”或“少公害”破碎剂。


    但是,静态破碎剂使用范围有一定的局限性。与相比,能量不如大,钻孔多,破碎效果受气温及施工人员经验影响较大,成本稍高。

    根据上述特点,它适合对安全有严格要求的环境中,在不允许使用爆破方法的环境中,方才显露出它的优越性。用来破碎或切割混凝土、钢筋混凝土、砖材等砌筑的结构物和建筑物,或者与或牵引机械联合起来用来拆除楼房和高耸结构物。同时,为了提高控制破碎效果,通过钻一排密集空孔人为地创造自由面,自由面越多,破碎后的破碎体才能向这个面破坏和移动,破碎效果越好。在改建扩建工程中用静态破碎法破碎介质时,对于要求对周围的介质不会产生损伤工程尤为适用。


  •   拆除工程施工作业中容易发生的问题

      1.试述房屋建造过程中,其单体结构、平面结构和空间立体结构各阶段与结构稳定性的关系。

      2.分析解剖建筑工程拆除施工成为建筑业安全事故多发区 之一的主要原因。

      3.建筑工程拆除施工安全事故主要的预防措施有哪些?

      4.建筑工程拆除施工有哪些基本的安全规定?

      5.分别叙述建筑工程拆除施工前、拆除施工时和拆除施工后的安全要求。

      6.试述拆除工程编制施工组织设计(方案)的作用。

      7.拆除工程施工组织设计(方案)中,除有基本的安全技 术措施外,还应重视哪些具体的安全防范措施?

      8.建筑拆除工程施工为什么要编制应急救援预案?

      9.建筑拆除工程施工中常见的潜在险情和突发性事件有哪些?

      10.试述2〜3个应急事件发生时,应采取的应急救援措施。

  • 火灾和爆炸事故的发生都必须具备一定的条件,因此防火防爆的根本方法是使可燃物质不处于着火和爆炸的危险状态。另外就是制定严格的动火制度,严厉杜绝违章火源的产生。


    一、防止普通火灾与爆炸的基本措施


    火灾物除由个别物质自燃引起外,一般都是在明火作用下引燃可燃物质造成的,有时甚至会引起爆炸。拆除工地要防止火灾和爆炸事故,必须重视对明火的管理,对易燃物、易燃易爆气体集中的区域要设置禁火区,同时还要防止电气火花引发的火灾与爆炸。


    (一)加强可燃、可爆物的管理


    1)拆除下来的芦席、油毛毡、竹片等要做好落手清和及时清运,禁止就地焚烧


    2)木材集中堆放的区域要留出防火间距


    3)焊割作业时,要防止火花、熔珠掉在可燃物上引起火灾


    4)氧气瓶、乙炔瓶、液化气瓶罐应有专人负责管理,在易燃易爆气体的区域要设置禁火区,禁火区域内不得吸烟、不得有明火。对电气及其使用可能产生的电火花要有安全规范的装置来避免其引发火灾。


    5)汽油、柴油等的使用保管应送派责任心强、懂安全的人负责。


    6)对擦完机器和沾有油类的回丝、抹布禁止随意丢弃


    7)取暖器及灯泡边上不得悬挂、烘烤衣物。


    8)节假日及其他可能然放烟花、爆竹的日子,拆除工地的可燃、可爆物应重点管理并制定突发事故的应急预案,在一旦发生灾害的情况下能将损失降低到程度。


  • 人工拆除


    1人工拆除施工应从上至下逐层拆除,并应分段进行,不 得垂直交叉作业。当框架结构采用人工拆除施工时,应按楼板、 次梁、主梁、结构柱的顺序依次进行。


    2当进行人工拆除作业时,水平构件上严禁人员聚集或集 中堆放物料,作业人员应在稳定的结构或脚手架上操作。


    3当人工拆除建筑墙体时,严禁采用底部掏掘或推倒的 方法。


    4当拆除建筑的栏杆、楼梯、楼板等构件时,应与建筑结 构整体拆除进度相配合,不得先行拆除。建筑的承重梁柱,应在 其所承载的全部构件拆除后,再进行拆除。


    5当拆除梁或悬挑构件时,应采取有效的控制下落措施。 


    6当采用牵引方式拆除结构柱时,应沿结构柱底部剔凿出 钢筋,定向牵引后,保留牵引方向同侧的钢筋,切断结构柱其他 钢筋后再进行后续作业。


    7当拆除管道或容器时,必须查清残留物的性质,并应采 取相应措施,方可进行拆除施工。


    8拆除现场使用的小型机具,严禁超负荷或带故障运转。 


    9对人工拆除施工作业面的孔洞,应采取防护措施。


  • 房屋拆迁,是指因国家建设、城市改造、整顿市容和环境保护等需要,由建设单位或个人对现存建设用地上的房屋进行拆除,对房屋所有者或使用者进行迁移安置并视情况给予一定补偿的活动。那什么情形可以中止房屋拆迁裁决呢?


    有下列情形之一的,中止裁决并书面告知当事人:


    (一)发现新的需要查证的事实;


    (二)裁决需要以相关裁决或法院判决结果为依据的,而相关案件未结案的;


    (三)作为自然人的申请人死亡,需等待其近亲属表明是否参加裁决的;


    (四)因不可抗力或者其他特殊情况需要中止的情况。


    中止裁决的因素消除后,恢复裁决。中止时间不计入裁决时限。


  • 2.0.1 项目经理必须对拆除工程的安全生产负全面领导责任,项目经理部应按有关规定设专职安全员,检查落实各项安全技术措施。

    2.0.2 施工单位应全面了解拆除工程的图纸和资料,进行现场勘察,编制施工组织设计或安全专项施工方案。

    2.0.3 拆除工程施工区域设置硬质封闭围挡及醒目警示标志,围挡高度不低于1.8m,非施工人员不得进入施工区。当临街的被拆除建筑与交通道路的安全距离不能满足要求时,必须采取相应的安全隔离措施。

    2.0.4 拆除工程必须制定生产安全事故应急救授预案。

    2.0.5 施工单位应为从事拆除作业的人员办理意外伤害保险。

    2.0.6 拆除施工严禁立体交叉作业。

    2.0.7 作业人员使用手持机具时,严禁超负荷或带故障运转。

    2.0.8 楼层内的施工垃圾,应采取封闭的垃圾道或垃圾袋运下,不得向下抛掷。

    2.0.9 根据拆除工程施工现场作业环境,应制定相应的消防安全措施。施工现场应设置消防车通道,保证充足的消防水源,配备足够的灭火器材。


  • (一)拆迁人申领房屋拆迁许可证。

    (二)房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。

    (三)房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。

    (四)确定拆迁补偿标准和安置方案。一般而言,对违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。拆迁补偿方式分为一般情形的补偿和特殊情形的补偿两类。一般情形的补偿分货币补和房屋产权调换、结算价差,被拆迁人可以选择补偿方式。特殊情形的补偿被拆迁人不能选择,或只作货币补,或只作房屋产权调换、结算价差。

    (五)拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议。

    (六)裁决拆迁。

    (七)强制拆迁。强制拆迁前拆迁人有就拆除房屋的有关事项向公证处申请办理证据保全的义务。

    自助拆迁的概念

    自助拆迁就是尚未拆迁的旧区业主们有拆迁意向,再由业主代表通过当家作主网的开放平台,公开讨论并汇总意见,使得大多数业主意见点集中后,由当家作主网协助业主委员会完成自助拆迁投资的设计和推进工作。自助拆迁倡导以拆迁业主为核心,其中涉及建还回迁部分的户型、设计、功能等,在国家政策和规定允许的范围内业主均有权决策,真正实现拆迁业主当家作主。

    自助拆迁的发展史

    “自助拆迁”源自2007年海南三亚月川社区的“自主拆迁”模式。据当时月川居委会党支部书记林世耀介绍,“强制拆迁”已经转化为“自主拆迁”,“要我拆”已经变为“我要拆”了。自主拆迁思想的先进性在当时引起了轰动,成为当时的热门话题。随后,在接下来的几年时间内,“自主拆迁”思想慢慢得到各地政府的支持,广东、广西、陕西、四川、湖北等地均有自主拆迁的案例。2010年,“自助拆迁”吸纳了“自主拆迁”的优势,并加以改进,倡导居民根据实际生活条件,自助发起小区拆迁项目。这样做的结果是:业主转换了角色,从被动接受拆迁事实,到主动寻求拆迁机会改善民居;土地既得利益者转换了心态,从独自牟取房产暴利,到与每一个拆迁户共享土地开发的增值利润;政府转换了焦点,从追求城市建设高速发展,到以切实提高人民生活质量为本。同年,上海市政协委员屠海鸣同志正式提交关于自助拆迁的议案,建议采用小规模居民自助拆迁改建的方式进行旧区改造,使之成为完善旧区改造的一种新途径。将改造的主动权交还给居民,以人为本,推动和谐社会创建步伐的自助拆迁模式在未来规划和发展中的作用令人期待和瞩目。在2011年,“自助拆迁”以一个全新的姿态出发,“自助拆迁”项目遍地开花,越来越多的业主开始通过自助拆迁平台发起小区重建改造项目,实现了加快城市化的脚步,对十二五新规划起到了积极作用。


  •   舒适性:由于活动房的搭建材料是由很多新型的环保材料组合成的,更因为其具有独特的保温特性,使得居住生活在其中的人感觉非常舒适。此外,二层墙体选用的OSB板,有纯天然木质材料复合而成,绿色环保,不含甲醛,不会对人体造成二次伤害。所用材料透气呼吸性好,采用新型室内空气循环系统,易于保持室内空气清新及适度均衡,同时作为绝缘材料不会对人体磁场造成干扰。

      耐久性:活动板房钢结构采用的是热镀锌高强冷轧薄钢板,镀锌量180g/m2以上,OSB板采用加拿大技术制作,两者均可满足活动板房耐久性要求。

      造房成本低:活动板房不需要华丽的装饰和昂贵的家具设施,建造成本比普通的房子成本要低很多。建造周期可有明显的缩短,另外,墙体用材的价格比旧式墙体材料有所降低。二者的综合效应可使建筑成本比传统混凝土框架结构建房低15%左右。

      另外活动板房的搭建也十分简单,主要就是,将四周及隔墙基础找平,然后立柱子,用横向梁将骨架连起来,上隔板、外墙板与门窗框;跟着铺地板,再向上安装上一层,然后上屋架和屋面板;最后安装门窗等,拉竖向支撑。还有就是水电、卫生洁具、小五金等装修部分。

  • 广告牌是拉动系统中,启动下一个生产工序,或搬运在制品到下游工序的一个信号工具。这个术语在日语中是“信号”或“信号板”的意思。

    泛指一切传递广告信息的户外媒体。媒体大小按实际环境而定。

    店招,门头,外立面的画面可以手工绘制、电脑制作或在纸上印刷的方式制作。 广告牌的材料一般都是用:方管,角钢,等焊接而成。可有三维板,灯布,吸塑,汽车烤漆,扣板,铝塑板等等

    承接广东省境内钢结构厂房拆除,铁皮房拆除、工厂设备拆除、大型广告牌拆除、活动板房拆除以及各类楼房拆除工程,工程承接蒋经理。具有丰富的拆迁经验,擅长整体承包拆迁工程,可高价回收一切拆除物资折算拆迁工程款项。

  • 房屋拆迁,是指因国家建设、城市改造、整顿市容和环境保护等需要,由建设单位或个人对现存建设用地上的房屋进行拆除,对房屋所有者或使用者进行迁移安置并视情况给予一定补偿的活动。

    承接厂房拆除、楼房拆除、钢结构广告牌等建筑物拆除工程,旧房改造,危险房拆除,房屋拆除,拆除楼房、平房、民房、活动房, 广告牌拆除、烟囱拆除、高空灯箱广告牌拆除,各种砖混结构建筑物拆除。

    本公司擅长拆除化工厂、水泥厂、发电厂,造纸厂、机电厂、制药厂等各种倒闭厂房破产企业的报废设备、二手设备等一切废旧物资。拆除反应锅、反应釜、冷凝器、冷却塔,硫酸储存罐、盐酸储存罐,欢迎新老客户前来洽谈。回收建筑材料,二手钢材,回收工字钢,槽钢、角钢、方钢、钢板等钢材;

    公司本着安全第一、客户至上、快捷可靠、收费合理、技术专业的宗旨,将一如继往,追求卓越、与新老客户携手共创未来。

  •   环境保护措施:

      所有的拆除部件,要集中摆放,且摆放整齐。

      拆车施工中的火灾危险点要备置灭火设备。并设专人监护

      拆迁项目:承接厂房,工厂,写字楼,房屋,办公楼,桥梁,道路,铁皮房,钢结构拆除、楼房拆除、工矿拆除、工厂拆除、广告牌拆除、临时建筑拆除、违章建筑拆除、水塔拆除、烟筒拆除、假山拆除,活动房等各类建筑物拆除。承接宾馆、酒店、商场、超市、学校、酒吧;娱乐场所等的室内拆除及垃圾清运。空调,发电机,变压器,酒楼设备,厨房设备,工厂设备,不锈钢,电线,电缆,铜,铁,铝等二手物资。

      作业前施工人员必须认真检查使用的工器具是否完好可用,吊装索具安全系数必须达到6倍以上。

      施工人员必须正确使用工器具,如:打大锤时不准戴手套、使用电动扳手时不准用手触摸正在旋转的扳头,使用电、火焊时必须戴焊帽和防护眼镜。

      使用的电动扳手等电动工具必须由专业电气人员接线,并有可靠的接地及漏电保护装置。

      千斤绳与物件吊点接触部位如果有棱角则必须垫软物或半圆管。

      拖拉绳地锚应牢固可靠。

      施工区域必须设立警戒区,无关人员严禁入内。

  • 1.下游工序按照广告牌上写明的准确数量来订定购产品。

     2.上游工序按照广告牌上写明的准确数量和顺序来生产产品。

    3. 没有见到广告牌,就不生产或搬运产品。

    4. 所有零件和材料都要附上广告牌。

    5.永远不把有缺陷和数量不正确的产品送到下一个生产工位。

    6.在减少每个广告牌的数量的时候应当非常小心,以避免某些库存不够的问题。

    公司承接广东省境内钢结构厂房拆除,铁皮房拆除、工厂设备拆除、大型广告牌拆除、活动板房拆除以及各类楼房拆除工程,工程承接蒋经理。具有丰富的拆迁经验,擅长整体承包拆迁工程,可高价回收一切拆除物资折算拆迁工程款项。

  •   由于活动板房的应用范围十分之广,因此从整体上,我们将其分成三类,一类为工地施工的临时活动板房,主要有,工程的办公室,指挥室,宿舍,澡堂,卫生间等,而这种活动房可以随着工地的变更随之变更,形成多次重复利用;第二类主要是企事业单位的新增用房,主要有学校、医院、工厂等企事业单位在要求不大兴土木的情况下建造房屋,而在这样的情况下,活动板房也自然成了良好的选择。而且这种没有建筑垃圾的产生,建筑速度也十分快速,十分满足要求;第三类就是其它场所用房,这种范围就广点了,有抗震救灾安置房,大型公共活动(各种会展、美食节等)用房、军事活动指挥部、旅游风景区别墅等,十分之多,而也正因为活动板房具有搭建速度快,抗震防风,低成本保温性好等特点,也成了这些应用的绝佳之选。

      舒适性:由于活动房的搭建材料是由很多新型的环保材料组合成的,更因为其具有独特的保温特性,使得居住生活在其中的人感觉非常舒适。此外,二层墙体选用的OSB板,有纯天然木质材料复合而成,绿色环保,不含甲醛,不会对人体造成二次伤害。所用材料透气呼吸性好,采用新型室内空气循环系统,易于保持室内空气清新及适度均衡,同时作为绝缘材料不会对人体磁场造成干扰。

  • 彩钢房是由彩钢复合板(又称彩钢夹芯板)为墙体,以轻钢结构为骨架搭建而成。

    彩钢复合板(下简称:彩板)按芯材材质的不同分为:聚氨酯夹芯板、岩棉夹芯板、聚苯乙烯(EPS)夹芯板、玻璃丝绵夹芯板等。

    彩板的外壳是彩涂钢板,彩涂钢板是一种带有有机涂层的钢板。

    1 彩钢板六大特点 1.重量轻:10-14千克/平方米,相当于砖墙的1/30

    2.隔热保温:芯材导热系数: λ<=0.041w/mk。

    3.强度高:可作天花围护结构板材承重,抗弯抗压;一般房屋不用梁柱

    4.色泽鲜艳:无须表面装饰,彩色镀锌钢板防腐层保持期在10-15 年。

    5.安装灵活快捷:施工周期可缩短40%以上。

    6.氧指数:(OI)32.0(省消防产品质检站)。

    彩涂钢板的基板为冷轧基板,热镀锌基板和电镀锌基板。涂层种类可分为聚酯、硅改性聚酯,偏聚二氟乙烯和塑料溶胶。彩涂钢板的表面状态可分为涂层板、压花板和印花板,彩涂钢板广泛用于建筑家电和交通运输等行业,对于建筑业主要用于钢结构厂房、机场、库房和冷冻等工业及商业建筑的屋顶墙面和门等,民用建筑采用彩钢板的较少。它与塑钢区别在于材料的构成不同.吸铁石可以吸动.


  • 静力破碎安全措施

    进行建筑基础或局部块体拆除时,宜采取静力破碎的方法。

    采用具有腐蚀性的静力破碎剂作业时,灌浆人员必须戴防护手套和防护眼镜,孔内注入破碎剂后,作业人员应保持安全距离,严禁在注孔区域行走.

    静力破碎剂严禁与其他材料混放。

    在相邻的两孔之间,严禁砖孔与注入破碎剂同步进行施工。

    静力破碎时,发生异常情况必须停止作业,查清原因并采取相应措施,确保安全后方可继续施工。


  • 活动板房是一种以轻钢为骨架,以夹芯板为围护材料,以标准模数系列进行空间合,构件采用螺栓连接,全新概念的环保经济型活动板房屋。可方便快捷地进行组装和拆卸,实现了临时建筑的通用标准化,树立了环保节能、快捷高效的建筑理念,使临时房屋进入了一个系列化开发、集成化生产、配套化供应、可库存和可多次周转使用的定型产品领域。

    承接广东省境内钢结构厂房拆除,铁皮房拆除、工厂设备拆除、大型广告牌拆除、活动板房拆除以及各类楼房拆除工程,工程承接蒋经理。具有丰富的拆迁经验,擅长整体承包拆迁工程,可高价回收一切拆除物资折算拆迁工程款项。

  • 施工特点

    1、作业流动性大;

    2、作业人员素质要求低;

    3、潜在危险大:

    1)无原图纸,制定拆除方案困难,易产生判断错误;

    2)由于加层改建,改变了原承载系统的受力状态,在拆除中往往因拆除了某一构件造成原建筑物和构筑物的力学平衡体系受到破坏而造成部分构件产生倾覆造成人员伤亡。

    4.对周围环境的污染;

    5.露天作业。

    承接广东省境内钢结构厂房拆除,铁皮房拆除、工厂设备拆除、大型广告牌拆除、活动板房拆除以及各类楼房拆除工程,工程承接蒋经理。具有丰富的拆迁经验,擅长整体承包拆迁工程,可高价回收一切拆除物资折算拆迁工程款项。

  •   钢结构板房维护系统漏水原因分析

      ①屋面雨水系统未按规范设置溢流措施,暴雨强度超过雨水系统排放能力时就会超过搭接缝,甚至漫上屋面,造成事故;

      ②落水管数量不足,雨水沿天沟流动距离远,时间长,造成壅水;墙面外板上部未增设L型收边件,造成天沟内侧漏水隐患;

      ③彩钢泛水配件设计不合理,达不到防水效果。

      ④规范规定构件变形控制值,檩条挠度L/180,屋面梁挠度L/180(式中L为受弯构件的跨度),屋面檩条截面设计太小、间距过大,在风荷载作用下檩条和压型板变形就会过大;

      ⑤未充分考虑结构变形、温差变形、干缩变形、振动等影响,设防不满足基层变形的需要。

      ⑥门式刚架轻型房屋屋面坡度宜取1/8~1/20,在雨水较多的地区宜取其中的较大值,南方地区屋面坡度不宜小于 5%。在实际设计工程中,很多工程屋面坡度过小,屋面雨水不能及时排到天沟。

  •   彩钢板是能够经常见到的材料中的一种,而且在交通运输的这个行业里面,也是被运用的比较广泛的。现在彩钢板虽然被人们越来越熟悉,但是也不是所有的人都了解彩钢板如何正确的进行安装,下面小编就来为大家介绍一下。

      如果我们在使用彩钢板的时候,需要其具有好的防腐性能,那么我们就需要在水槽的内侧将沥青进行涂抹上去,这样做的话还可以让彩钢板使用的寿命有一定的延长。通常要是遇到大潮的话,那么我们一定要将彩钢板搬开,而且还要将上面出现的水汽利用抹布进行擦去,这样才可以将空气变得是更为的流通,也更加方便我们长时间的使用以及修建。当我们在对彩钢板进行安装的时候,一般都是会需要用到螺钉钻孔的,但是无论使用的工具是什么样的,都是会在上面留下一些金属屑,大家注意一定要将这些都及时的进行清理干净,不然的话有可能就会对我们的彩钢板外形造成一定的影响,也不方便我们日后的使用。有的人会因为在施工上面出现一些不便,就将一些小细节都给忽略过去了,就会让彩钢板在外形上面出现一些变化,对美观度有一定的影响,所以大家一定要注意。

  • 窗拆除


    高层楼房拆除时,门窗再生利用不大,主要是拆除回收不安全,碎玻璃不能掉到楼外,人又不能在楼外作业,故多不回收。有的拆除,为了机械拆除方便, 在建筑拆除加围护脚手架之后,未加斜网前,便把玻璃全部打碎,但对双中空玻璃,因其强度较高不易打碎,将随建筑一齐拆除。


    矮层楼房人工拆除时,是否预先拆卸窗户,视回收成本及市场价、工期要求等确定。如不需拆卸,可事先把玻璃全打碎,以防人工拆除时碎玻璃伤人。


    作者曾在某大楼一层拆除制冷设备时,极需气割作业,烟气十分大,但窗户打不开,又不敢打碎玻璃,怕业主方不同意,我们当即决定,打碎玻璃,排出气 体,改善作业环境。


    如何以更快的施工速度、更科学的拆除施工方法和更经济的工程成本完成一项建筑工程拆除施工任务,这是拆除施工企业和拆除施工人员极为关心并不断为之追求和奋斗的工作目标。


    施工组织设计(方案)就是对建筑工程拆除项目在整个拆除全过程的构思设想和具体的安排,目的是要使工程拆除施工达到速度快、安全好、效益高。


    我国古代留下很多有益的格言,如“凡事预则立,不预则废”、“良好的开端是成功的一半”等,说的都是组织计划的重 要性。办事、想问题,事先都应有个计划考虑。合理的计划, 周密的考虑,正确的措施,能使要办的事顺利进行,收到可谓 事半功倍的效果;反之,无计划、无措施地办事,想到哪里是 哪里,反正“车到山前必有路,船到桥头自会直”,计划不周, 措施不力,工作就会造成被动,带来很多麻烦,造成事倍功半的后果。


    我国古代建筑施工中重视施工管理工作的例子很多,曾留下很多优秀的施工管理工作范例。我国古代建筑业施工管理的最早记载见于《左传》。春秋时楚国令尹要建沂城,令主管城建的 “封人”筹措。封人为筑城事先筹备资金,整理好夯土器具及挖土工具,计算了土方量及土方运距的远近,平整了基础,准备了口粮,然后开工,仅用30天就完成了工程建设任务。这说明早在公元前5世纪的建筑施工,已具备一整套统筹兼顾各个施工环节、快速低价完成施工的管理办法。


  • 对于窗的拆除,要比门复杂得多,随着时代的发展,窗本身也在发展,变化极 大,在20世纪建筑多以木及铁框,单玻璃为主。建筑拆除时,窗户大多要整体卸 下,可再生回收,窗上的玻璃也尽可能保持完整,这种人工拆除方法,虽略吃力, 但还可完整卸下。21世纪开始,塑钢窗几乎占了统治地位,后来又增加铝合金窗, 玻璃以单层青玻为主,但也有双层中空的。塑钢窗易变形,因而拆卸较麻烦,再生 利用不大,回收的越来越少;近年来铝合金窗加双中空玻璃,因为它的成本较高, 回收利用的较多,所有窗都可拆卸回收,是否回收,主要看再生利用的成本。


    门窗拆除


    高层楼房拆除时,门窗再生利用不大,主要是拆除回收不安全,碎玻璃不能掉到楼外,人又不能在楼外作业,故多不回收。有的拆除,为了机械拆除方便, 在建筑拆除加围护脚手架之后,未加斜网前,便把玻璃全部打碎,但对双中空玻璃,因其强度较高不易打碎,将随建筑一齐拆除。


    矮层楼房人工拆除时,是否预先拆卸窗户,视回收成本及市场价、工期要求等确定。如不需拆卸,可事先把玻璃全打碎,以防人工拆除时碎玻璃伤人。


    作者曾在某大楼一层拆除制冷设备时,极需气割作业,烟气十分大,但窗户打不开,又不敢打碎玻璃,怕业主方不同意,我们当即决定,打碎玻璃,排出气 体,改善作业环境。


  • 建筑物拆除公司要做怎样的准备工作呢?首先,拆除作业的种类比较繁多,有的需要全部拆除,有的需要局部拆除,这就要相关人员进行实地的考察,精确的测算出拆除的相关数据,并以此为依据制定详细的拆除方案,施工要完全按照方案来进行;其次,加强与施工人员的沟通,避免对施工方案产生分歧;再次,与业主进行详细的沟通,确定业主真实的需要和要求;最后,就是准备相关的施工设备,加强设备的检验,避免出现设备的损坏。

    一切拆除准备工作就绪,就要对施工现场进行规划;那么建筑物拆除公司就要加强与员工的现场沟通,,确保施工时员工不要脱离施工方案,避免出现意外事故;还有就是加强安全措施的检查,对现场所有的安全设备进行检查,查看安全性能是否达到标准的要求;最后就是对现场环境的管理,及时的处理施工现场的垃圾,保持拆除作业可以顺利进行,并且可以加强对周围环境的保护,避免出现环境污染的现象,尽量保证现场环境的整洁。

    公司承接广东省境内钢结构厂房拆除,铁皮房拆除、工厂设备拆除、大型广告牌拆除、活动板房拆除以及各类楼房拆除工程,工程承接蒋经理。具有丰富的拆迁经验,擅长整体承包拆迁工程,可高价回收一切拆除物资折算拆迁工程款项。

  • 机械拆除

    4.2.1 当采用机械拆除时,应从上至下,逐层分段进行,应先拆除非承重结构,再拆除承重结构。拆除框架结构建筑,必须按楼板、次梁、主梁、柱子的顺序进行施工,对只进行部分拆除的建筑,必须先将保留部分加固,再进行分离拆除。

    4.2.2 施工中必须由专人负责监测被拆除建筑的结构状态,做好记录。当发现有不稳定状态的趋势时,必须停止作业,采取有效措施,消除隐患。

    4.2.3 拆除施工时,应按照施工组织设计选定的机械设备及吊装方案进行施工,严禁超载作业或任意扩大使用范围,供机械设备使用的场地必须保证足够的承载力,作业中机械不得同时回转、行走。

    4.2.4 进行高处拆除作业时,对较大尺寸的构件或沉重的材料,必须采用起重机具及时吊下,拆卸下来的各种材料应及时清理,分类堆放在指定的场所,严禁向下抛掷。

    4.2.5 采用双机抬吊作业时,每台起重机载荷不得超过允许载荷的80%,且应对第一吊进行试吊作业,施工中必须保持两台起重机同步作业。

    4.2.6 拆除吊装作业的起重机司机,必须严格执行操作规程,信号指挥人员必须按照规行国家标准《起重吊运指挥信号》GB5082的规定作业。

    4.2.7 拆除钢层架时,必须采取绳索将其拴牢,待起重机吊稳后,方可进行气焊切割作业。吊运过程中,应采取辅助措施使被吊物处于稳定状态。

    4.2.8 拆除桥梁时应先拆除桥面的附属设施及挂件、护拦等。



  • 按拆除的标的物分,有民用建筑的拆除、工业厂房的拆除、地基基础的拆除。机械设备的拆除、工业管道的拆除、电气线路的拆除、施工设施的拆除等

    按拆下来的建筑构件和材料的利用程度不同,分为毁坏性拆除和拆卸;

    按拆除建筑物和拆除物的空间位置不同,又有地上拆除和地下拆除之分。

    承接广东省境内钢结构厂房拆除,铁皮房拆除、工厂设备拆除、大型广告牌拆除、活动板房拆除以及各类楼房拆除工程,工程承接蒋经理。具有丰富的拆迁经验,擅长整体承包拆迁工程,可高价回收一切拆除物资折算拆迁工程款项。

  •   活动板房的安装和拆除必须由生产厂家或者具有相应资质等级的施工企业实施。安装单位应根据合同文件、使用说明书及相关标准,由专业技术人员编制施工组织设计,并应经专业技术负责人批准后方可实施。安装过程中应由专业人员施工、专业技术人员现场监督。安全措施就要从以下四方面做起:

      一是认真落实消防安全责任制,加强使用者的消防安全意识,做好消防安全培训工作,提高保护意识。

      二是加强活动板房的日常消防安全管理,板房内禁止使用大功率电器,离开房间时应及时断掉所有电源。禁止在房间内使用明火,禁止将活动板房作为厨房,配电房,易燃易爆品库房。

      三是电器线路的敷设必须符合规范要求,所有电线应明敷,并套以阻燃管。灯具与墙壁保持安全距离。照明日光灯使用电子镇流器型,不能采用线圈电感式镇流器。当电线穿过彩钢夹芯板墙壁时,必须套以不燃塑管。每栋板房还要安装合格的漏电保护装置和短路过载开关。

      四是当板房做为宿舍时,门窗均应向外开启,而且床铺的摆放也不应过于密集,要留出安全通道。配备充足数量的灭火器,安装室内消火栓,并保证水流量与压力达到要求。

  • 拆除现场的防火防爆知识


    防燃、防火、防爆历来是拆房施工管理中的重要内容之一,因此每个拆房单位的职工应该认真学习,掌握防燃、防火、防爆的基本知识,坚持“防消结合,以防为主”做好此项工作,杜绝火灾爆炸事故的发生,确保人民的生命安全和避免国家财产遭受损失,实现文明施工,安全生产。


    火灾和爆炸事故的发生都必须具备一定的条件,因此防火防爆的根本方法是使可燃物质不处于着火和爆炸的危险状态。另外就是制定严格的动火制度,严厉杜绝违章火源的产生。


    一、防止普通火灾与爆炸的基本措施


    火灾物除由个别物质自燃引起外,一般都是在明火作用下引燃可燃物质造成的,有时甚至会引起爆炸。拆除工地要防止火灾和爆炸事故,必须重视对明火的管理,对易燃物、易燃易爆气体集中的区域要设置禁火区,同时还要防止电气火花引发的火灾与爆炸。


  • 本公司专业承接厂房拆除,工厂拆除,写字楼拆除,房屋拆除,办公楼拆除,桥梁拆除,道路拆除,铁皮房拆除,钢结构拆除、楼房拆除、工矿拆除、广告牌拆除、临时建筑拆除、违章建筑拆除、水塔拆除、烟筒拆除、假山拆除,活动房拆除等各类建筑物拆除工程。承接宾馆、酒店、商场、超市、学校、酒吧;娱乐场所等的室内拆除及垃圾清运。

    公司通过上千项大小工程施工,积累了大量丰富的专业技术经验,拥有一批专业技术精湛,经验丰富的工程技术人员。公司本着强化自身管理,优质服务的原则;“工程质量好,施工速度快”受到了业主的一致认可和好评,并多次受到了表彰奖励。

     

      本公司宗旨是:保安全、保工期,重环保、重信誉、创优质。为了更好的提高公司的管理水平,我们将更加努力,以优质的工程质量回报社会各界朋友给予我们的大力支持和帮助,为拆除工程和城市建设做出应有的贡献。


  • 本公司专业承接厂房拆除,工厂拆除,写字楼拆除,房屋拆除,办公楼拆除,桥梁拆除,道路拆除,铁皮房拆除,钢结构拆除、楼房拆除、工矿拆除、广告牌拆除、临时建筑拆除、违章建筑拆除、水塔拆除、烟筒拆除、假山拆除,活动房拆除等各类建筑物拆除工程。承接宾馆、酒店、商场、超市、学校、酒吧;娱乐场所等的室内拆除及垃圾清运。

    本公司宗旨是:保安全、保工期,重环保、重信誉、创优质。为了更好的提高公司的管理水平,我们将更加努力,以优质的工程质量回报社会各界朋友给予我们的大力支持和帮助,为拆除工程和城市建设做出应有的贡献。

      多年来,公司本着客户至上,质量第一,信守合同,平等互利的原则,发扬务实、创新、拼搏、向上的企业精神,坚持以安全、文明、环保、高速求生存;以优质服务求信誉;以经济效益求发展的经营宗旨,使企业不断焕发勃勃生机的景象。“服务为客户创造价值”是深圳市广胜拆迁工程有限公司的工作目标。


  • 房屋拆迁,是指因国家建设、城市改造、整顿市容和环境保护等需要,由建设单位或个人对现存建设用地上的房屋进行拆除,对房屋所有者或使用者进行迁移安置并视情况给予一定补偿的活动。

    由于城市规划和专项建设工程的需要,对城市国有土地的使用权实行再分配,从而达到土地资源的合理配置,使土地利用效率化。这往往就需要拆除大量旧房,在原有土地上进行新的房地产开发建设。但是由于土地的地上附着物凝结了原用户的资金与劳动力,并且是原用户、住户赖以生存和生产的基本物质条件,因而在再建设过程中,拆迁工作的主持者必须对原用户、住户的损失给予适当补偿,并对其进行妥善的安置。

    承接广东省境内钢结构厂房拆除,铁皮房拆除、工厂设备拆除、大型广告牌拆除、活动板房拆除以及各类楼房拆除工程,工程承接蒋经理。具有丰富的拆迁经验,擅长整体承包拆迁工程,可高价回收一切拆除物资折算拆迁工程款项。

  • 拆除工程是指对已经建成或部分建成的建筑物或构筑物等进行拆除的工程。 按拆除的程度,分为全部拆除和部分拆除(或叫局部拆除)。

    承接广东省境内钢结构厂房拆除,铁皮房拆除、工厂设备拆除、大型广告牌拆除、活动板房拆除以及各类楼房拆除工程,工程承接蒋经理。具有丰富的拆迁经验,擅长整体承包拆迁工程,可高价回收一切拆除物资折算拆迁工程款项。

    公司本着"客户至上、质量第一、信守合同、平等互利"的原则,发扬"务实、创新、拼搏、向上"的企业精神,坚持以"安全、文明、环保、高速"求生存以优质服务求信誉以经济效益求发展的经营宗旨,使企业不断焕发勃勃生机的景象。"服务为客户创造价值"是广胜拆迁工程事业部的工作目标。

  • 房屋拆迁补偿协议,是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的 方式,可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换。

    货币的补偿是以被拆迁房屋所处地段的当前价格来衡量的。房屋的产权调换则需要拆迁人与被拆迁人进行房屋与安置房的价格结算。根据被拆迁人的要求可以是异地兑换,也可以是同地兑换。

    补偿安置协议特征

    1、房屋拆迁补偿安置协议是房屋拆迁双方的法律行为。协议关系主要有房屋拆迁双方当事人参加,仅有一方当事人,协议关系便不能成立。

    2、房屋拆迁当事人之间的法律地位平等。一是无论当事人双方的经济实力、政治地位如何,不允许任何一方将自己的意志强加给另一方;二是体现房屋拆迁权利义务的对等性,即一方从对方获得某项权利时,也承担相应的义务。凡显失公正的协议是可撤销的。

    3、协议必须是房屋拆迁双方的合法行为。所谓合法行为,是指按照房屋拆迁法规规定的要求而实施的行为。如 当事人的资格,社会组织作为房屋拆迁协议当事人要有法人资格;承办人签订协议要有法人或法人代表的授权证明;委托代理订立协议的要有合法手续;被拆迁人签订协议时,应当出具产权证书、使用权证明等法律文件。凡违反法规规定,采取欺诈手段等所订立的协议都是无效协议。

    4、房屋拆迁补偿安置协议是具有法律效力的文件。表现在其权利依法产生后受到法律的保护;其义务依法产生后,则受到法律的强制。其次是依法订立的协议必须认真恪守,当事人任何一方均无权擅自变更或解除。再就是在履行协议中发生纠纷,协议条款便是解决纠纷的主要依据。

    5、房屋拆迁补偿安置协议是一种双务有偿协议,协议的当事人依据协议享有一定的权利,同时又要承担相应的义务。

    6、房屋拆迁安置协议必须采用书面的形式。


  • 违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证(原址、选址建房意见书),在规划区以外建设,违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。

    我公司一直坚持“追求完美,创造优质的工程的服务:这一企业宗旨,不断开拓新的施工领域,在众多的工程中,我们长期坚持信誉第一、用户至上的原则,多年以来以客户需求为第一,想客户之所想,解客户之所急,以信誉求发展,质量求生存,一切以客户满意为标准,质量上乘, 一流服务同行业比质量!同质量比价格!! 同价格比服务!!!安全、文明、快捷的施工手段出色的完成了以下工程:

    厂房拆除,工厂拆除,写字楼拆除,房屋拆除,办公楼拆除,桥梁拆除,道路拆除,铁皮房拆除,钢结构拆除、楼房拆除、工矿拆除、广告牌拆除、临时建筑拆除、违章建筑拆除、水塔拆除、烟筒拆除、假山拆除,活动房拆除等各类建筑物拆除工程。承接宾馆、酒店、商场、超市、学校、酒吧;娱乐场所等的室内拆除及垃圾清运。


  • 钢结构厂房主要是指主要的承重构件是由钢材组成的。包括钢柱子,钢梁,钢结构基础,钢屋架(当然厂房的跨度比较大,基本现在都是钢结构屋架了),钢屋盖,注意钢结构的墙也可以采用砖墙维护。 由于我国的钢产量增大,很多都开始采用钢结构厂房了,具体还可以分轻型和重型钢结构厂房。 用钢材建造的工业与民用建筑设施被称为钢结构。

    钢结构厂房特点有: 1、钢结构建筑质量轻,强度高,跨度大。 2、钢结构建筑施工工期短,相应降低投资成本。 3、钢结构建筑防火性高,防腐蚀性强。 4、钢结构建筑搬移方便,回收无污染。

    公司承接广东省境内钢结构厂房拆除,铁皮房拆除、工厂设备拆除、大型广告牌拆除、活动板房拆除以及各类楼房拆除工程,工程承接蒋经理。具有丰富的拆迁经验,擅长整体承包拆迁工程,可高价回收一切拆除物资折算拆迁工程款项。

    我们长期坚持信誉第一、用户至上的原则,多年以来以客户需求为第一,想客户之所想,解客户之所急,以信誉求发展,质量求生存,一切以客户满意为标准,质量上乘, 一流服务同行业比质量!同质量比价格!!

  • 拆除工程是指对已经建成或部分建成的建筑物或构筑物等进行拆除的工程。按拆除的程度,分为全部拆除和部分拆除(或叫局部拆除)。

    公司承接广东省境内钢结构厂房拆除,铁皮房拆除、工厂设备拆除、大型广告牌拆除、活动板房拆除以及各类楼房拆除工程,工程承接蒋经理。具有丰富的拆迁经验,擅长整体承包拆迁工程,可高价回收一切拆除物资折算拆迁工程款项。


  • 自助拆迁的概念

    自助拆迁就是尚未拆迁的旧区业主们有拆迁意向,再由业主代表通过当家作主网的开放平台,公开讨论并汇总意见,使得大多数业主意见点集中后,由当家作主网协助业主委员会完成自助拆迁投资的设计和推进工作。自助拆迁倡导以拆迁业主为核心,其中涉及建还回迁部分的户型、设计、功能等,在国家政策和规定允许的范围内业主均有权决策,真正实现拆迁业主当家作主。

    自助拆迁的发展史

    “自助拆迁”源自2007年海南三亚月川社区的“自主拆迁”模式。据当时月川居委会党支部书记林世耀介绍,“强制拆迁”已经转化为“自主拆迁”,“要我拆”已经变为“我要拆”了。自主拆迁思想的先进性在当时引起了轰动,成为当时的热门话题。随后,在接下来的几年时间内,“自主拆迁”思想慢慢得到各地政府的支持,广东、广西、陕西、四川、湖北等地均有自主拆迁的案例。2010年,“自助拆迁”吸纳了“自主拆迁”的优势,并加以改进,倡导居民根据实际生活条件,自助发起小区拆迁项目。这样做的结果是:业主转换了角色,从被动接受拆迁事实,到主动寻求拆迁机会改善民居;土地既得利益者转换了心态,从独自牟取房产暴利,到与每一个拆迁户共享土地开发的增值利润;政府转换了焦点,从追求城市建设高速发展,到以切实提高人民生活质量为本。同年,上海市政协委员屠海鸣同志正式提交关于自助拆迁的议案,建议采用小规模居民自助拆迁改建的方式进行旧区改造,使之成为完善旧区改造的一种新途径。将改造的主动权交还给居民,以人为本,推动和谐社会创建步伐的自助拆迁模式在未来规划和发展中的作用令人期待和瞩目。在2011年,“自助拆迁”以一个全新的姿态出发,“自助拆迁”项目遍地开花,越来越多的业主开始通过自助拆迁平台发起小区重建改造项目,实现了加快城市化的脚步,对十二五新规划起到了积极作用。

    拆迁是指取得拆迁许可的单位,根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件,依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物,将该范围内的单位和居民重新安置,并对其所受损失予以补偿的法律行为。城市的发展是一个不断进行再建设的过程,随着我国经济体制改革的顺利实施,社会主义市场经济的逐步建立,生产力得到空前的发展。为了城市的整体规划,有时也为了国家专项工程建设的需要,有必要对原有建筑房屋进行拆除、搬迁,达到整体的整齐划一或对日益紧张的国有土地资源的合理利用。

    拆迁

    “拆”,是指将土地上原有的建筑物或其他必须拆除物拆除。

    “迁”,是指对原土地使用者的暂时或永久迁移。

    法律含义

    根据2011年的房屋征收条例,拆迁是指根据国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划,将保障性安居工程建设、旧城区改建,应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划需要,房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物,将该范围内的单位和居民重新安置,并对其所受损失予以补偿的法律行为。


  • 钢结构是由钢制材料组成的结构,是主要的建筑结构类型之一。结构主要由型钢和钢板等制成的梁钢、钢柱、钢桁架等构件组成,并采用硅烷化、纯锰磷化、水洗烘干、镀锌等除锈防锈工艺。各构件或部件之间通常采用焊缝、螺栓或铆钉连接。因其自重较轻,且施工简便,广泛应用于大型厂房、场馆、超高层等领域。

    公司承接广东省境内钢结构厂房拆除,铁皮房拆除、工厂设备拆除、大型广告牌拆除、活动板房拆除以及各类楼房拆除工程,工程承接蒋经理。具有丰富的拆迁经验,擅长整体承包拆迁工程,可高价回收一切拆除物资折算拆迁工程款项。

  • 拆迁冻结的概念

    拆迁冻结就是已经决定要拆,但是拆迁之前需要对拆迁区域内的房产进行评估以便对业主给出相应补偿或者安置方案,在这个期限之内所谓的冻结就是在冻结期内禁止房产持有人变更房产的面积以及归属,禁止人口潜入该房产所在户口,拆迁冻结的期限不等,也许因为安置资金不到位会冻结一到两年,拆是一定要拆的,剩下的就是时间问题了。

    拆迁冻结的时间节点是市政府建设通告或征收土地预公告公布之日。

    拆迁冻结的作用

    拆迁冻结是为了便于国土规划部门和房屋管理部门对该区域的人口进行统筹规划。其实际作用如下:

    1、以拆迁冻结日为标准根据是否离异或丧偶后是否再婚、是否已满法定婚龄对该区域居民进行分户划分。

    2、拆迁冻结日为标准根据是否在之后擅自抢建改建对新建部分进行补偿划分。

    3、拆迁冻结日为标准根据被拆迁房屋是否超过批准使用期限对房屋进行补偿划分。

    4、以拆迁冻结日为标准确定房屋是否能够进行过户、出租、抵押的交易行为。

    5、以拆迁冻结日为标准确定房屋户口是否能够进行入户、分户、移户的户籍变更行为。

    拆迁

    把经城市规划、土地管理机关批准,将原土地合法使用者及房屋合法使用者迁到其他地方安置,并拆除清理原有建筑或其他妨碍项目实施的地上物,为新的建设项目施工创造条件。

    拆迁人

    是指依法取得拆迁资格证书,自行或接受拆迁人委托对被拆迁人进行拆迁动员,组织签订和实施补偿、安置协议,组织拆除房屋及其附属物的单位。

    被拆迁人

    是指被拆除房屋的所有人。

    拆迁律师

    “拆迁律师指专职或兼职就房屋拆迁过程中的法律关系和法律纠纷,为当事人提供拆迁法律服务的专业律师。”杨在明说 


  • 第一章 总 则

    第一条 为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动,维护公共利益,保障被征收房屋所有权人的合法权益,制定本条例。

    第二条 为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。

    第三条 房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。

    第四条 市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。

    市、县级人民政府确定的房屋征收部门组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。

    市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工,互相配合,保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。

    第五条 房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位,承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收实施单位不得以营利为目的。

    房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督,并对其行为后果承担法律责任。

    第六条 上级人民政府应当加强对下级人民政府房屋征收与补偿工作的监督。

    国务院住房城乡建设主管部门和省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门应当会同同级财政、国土资源、发展改革等有关部门,加强对房屋征收与补偿实施工作的指导。

    第七条 任何组织和个人对违反本条例规定的行为,都有权向有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门举报。接到举报的有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门对举报应当及时核实、处理。

    监察机关应当加强对参与房屋征收与补偿工作的政府和有关部门或者单位及其工作人员的监察。


  • 自助拆迁的概念

    自助拆迁就是尚未拆迁的旧区业主们有拆迁意向,再由业主代表通过当家作主网的开放平台,公开讨论并汇总意见,使得大多数业主意见点集中后,由当家作主网协助业主委员会完成自助拆迁投资的设计和推进工作。自助拆迁倡导以拆迁业主为核心,其中涉及建还回迁部分的户型、设计、功能等,在国家政策和规定允许的范围内业主均有权决策,真正实现拆迁业主当家作主。

    自助拆迁的发展史

    “自助拆迁”源自2007年海南三亚月川社区的“自主拆迁”模式。据当时月川居委会党支部书记林世耀介绍,“强制拆迁”已经转化为“自主拆迁”,“要我拆”已经变为“我要拆”了。自主拆迁思想的先进性在当时引起了轰动,成为当时的热门话题。随后,在接下来的几年时间内,“自主拆迁”思想慢慢得到各地政府的支持,广东、广西、陕西、四川、湖北等地均有自主拆迁的案例。2010年,“自助拆迁”吸纳了“自主拆迁”的优势,并加以改进,倡导居民根据实际生活条件,自助发起小区拆迁项目。这样做的结果是:业主转换了角色,从被动接受拆迁事实,到主动寻求拆迁机会改善民居;土地既得利益者转换了心态,从独自牟取房产暴利,到与每一个拆迁户共享土地开发的增值利润;政府转换了焦点,从追求城市建设高速发展,到以切实提高人民生活质量为本。同年,上海市政协委员屠海鸣同志正式提交关于自助拆迁的议案,建议采用小规模居民自助拆迁改建的方式进行旧区改造,使之成为完善旧区改造的一种新途径。将改造的主动权交还给居民,以人为本,推动和谐社会创建步伐的自助拆迁模式在未来规划和发展中的作用令人期待和瞩目。在2011年,“自助拆迁”以一个全新的姿态出发,“自助拆迁”项目遍地开花,越来越多的业主开始通过自助拆迁平台发起小区重建改造项目,实现了加快城市化的脚步,对十二五新规划起到了积极作用。

    拆迁是指取得拆迁许可的单位,根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件,依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物,将该范围内的单位和居民重新安置,并对其所受损失予以补偿的法律行为。城市的发展是一个不断进行再建设的过程,随着我国经济体制改革的顺利实施,社会主义市场经济的逐步建立,生产力得到空前的发展。为了城市的整体规划,有时也为了国家专项工程建设的需要,有必要对原有建筑房屋进行拆除、搬迁,达到整体的整齐划一或对日益紧张的国有土地资源的合理利用。


  • 一般规定:

    2.0.1 项目经理必须对拆除工程的安全生产负全面领导责任,项目经理部应按有关规定设专职安全员,检查落实各项安全技术措施。

    2.0.2 施工单位应全面了解拆除工程的图纸和资料,进行现场勘察,编制施工组织设计或安全专项施工方案。

    2.0.3 拆除工程施工区域设置硬质封闭围挡及醒目警示标志,围挡高度不低于1.8m,非施工人员不得进入施工区。当临街的被拆除建筑与交通道路的安全距离不能满足要求时,必须采取相应的安全隔离措施。

    2.0.4 拆除工程必须制定生产安全事故应急救授预案。

    2.0.5 施工单位应为从事拆除作业的人员办理意外伤害保险。

    2.0.6 拆除施工严禁立体交叉作业。

    2.0.7 作业人员使用手持机具时,严禁超负荷或带故障运转。

    2.0.8 楼层内的施工垃圾,应采取封闭的垃圾道或垃圾袋运下,不得向下抛掷。

    2.0.9 根据拆除工程施工现场作业环境,应制定相应的消防安全措施。施工现场应设置消防车通道,保证充足的消防水源,配备足够的灭火器材。


  • 第三章 补 偿

    第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

    (一)被征收房屋价值的补偿;

    (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

    (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

    第十八条 征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

    第十九条 对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

    对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

    房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。

    第二十条 房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定,具体办法由省、自治区、直辖市制定。

    房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作,任何单位和个人不得干预。

    第二十一条 被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。

    被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

    因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

    第二十二条 因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

    第二十三条 对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

    第二十四条 市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。

    市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。

    第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。

    补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。

    第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。

    补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。

    被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。

    第二十七条 实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。

    作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。

    任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

    第二十八条 被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

    强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

    第二十九条 房屋征收部门应当依法建立房屋征收补偿档案,并将分户补偿情况在房屋征收范围内向被征收人公布。

    审计机关应当加强对征收补偿费用管理和使用情况的监督,并公布审计结果。


  • 安全监测 1、机房环境 2、控制屏柜 3、主电源开关 4、曳引轮 5、限速器 6、井道与底坑 7、导轨 8、层门与轿厢 9、对重应有压板可靠固定,防止松动。 10、限速器张紧装置,钢带张紧装置应设安全开关。 11、补偿链、绳在电梯运行时,不得与井道或其它部件相碰撞。 12、电气安全部分。
    电梯故障主要表现在以下几个方面: 1.电气安全装置失灵; 2.制动力矩不足; 3.曳引力不足; 4.限速器失灵; 5.安全钳失灵。 另外,不遵守电梯额定载重量(乘员数)严重超载下行,或对载重量估计偏差较大而超载下行等都有可能导致电梯蹲底的发生。
    电梯在关门过程中,如果轿厢门碰到人或物,门会自动重新开启,不会伤人。因为在门上设有防夹人的开关,一旦门碰触到人或物,此开关动作使电梯不能关门,并重新开启,然后重新关门。另外,关门力是有规定的,不会达到伤人的程度。当门关到最后的时候是不会再开门的,请注意。
    电梯安装、维修保养、改造单位应当经国务院特种设备安全监督管理部门许可,方可从事相应的活动。电梯的安装、改造、维修,必须由电梯制造单位或者其通过合同委托、同意的依照《特种设备安全监察条例》取得许可的单位进行。电梯制造单位对电梯质量以及安全运行涉及的质量问题负责。
    网店第10年 个人已认证
    9075024
  • 电梯曳引系统:曳引系统的主要功能是输出与传递动力,使电梯运行。曳引系统主要由曳引机、曳引钢丝绳,导向轮,反绳轮组成。 导向系统:导向系统的主要功能是限制轿厢和对重的活动自由度,使轿厢和对重只能沿着导轨作升降运动。导向系统主要由导轨,导靴和导轨架组成。 轿厢:轿厢是运送乘客和货物的电梯组件,是电梯的工作部分。轿厢由轿厢架和轿厢体组成。 门系统:门系统的主要功能是封住层站入口和轿厢入口。门系统由轿厢门,层门,开门机,门锁装置组成。
    电梯重量平衡系统:系统的主要功能是相对平衡轿厢重量,在电梯工作中能使轿厢与对重间的重量差保持在限额之内,保证电梯的曳引传动正常。系统主要由对重和重量补偿装置组成。 电力拖动系统:电力拖动系统的功能是提供动力,实行电梯速度控制。电力拖动系统由曳引电动机,供电系统,速度反馈装置,电动机调速装置等组成。 电气控制系统:电气控制系统的主要功能是对电梯的运行实行操纵和控制。电气控制系统主要由操纵装置,位置显示装置,控制屏(柜),平层装置,选层器等组成。 安全保护系统:保证电梯安全使用,防止一切危及人身安全的事故发生。由电梯限速器、安全钳、夹绳器、缓冲器、安全触板、层门门锁、电梯安全窗、电梯超载限制装置、限位开关装置组成。
    电梯应用技术 1、全数字识别乘客技术(所有乘客进入电梯前进行识别,其中包括眼球识别、指纹识别) 2、数字智能型安全控制技术(通过乘客识别系统或者IC卡以及数码监控设备,拒绝外来人员进入) 3、第四代无机房电梯技术(主机必须与导轨和轿厢分离,完全没有共振共鸣,速度可以达到2.0M/S以上,最高可以使用在30层以上。) 4、双向安全保护技术(双向安全钳、双向限速器,在欧洲必须使用,中国正在被普遍使用) 5、快速安装技术(改变过去的电梯安装方法,能够快速组装) 6、节能技术(采用节能技术,使电梯更节约能源) 7、数字监控技术(完全采用计算机进行电梯监控与控制) 8、无线远程控制及报警装置(当电梯产生故障时,电梯可以通过无线装置给手机发送故障信息,并通过手机发送信号对电梯进行简单控制。)
    电梯按照控制方式分类 手柄开关操纵,电梯司机在轿厢内控制操纵盘手柄开关,实现电梯的起动、上升、下降、平层、停止的运行状态。 按钮控制电梯:是一种简单的自动控制电梯,具有自动平层功能,常见有轿外按钮控制、轿内按钮控制两种控制方式。 信号控制电梯,这是一种自动控制程度较高的有司机电梯。除具有自动平层,自动开门功能外,尚具有轿厢命令登记,层站召唤登记,自动停层,顺向截停和自动换向等功能。 集选控制电梯,是一种在信号控制基础上发展起来的全自动控制的电梯,与信号控制的主要区别在于能实现无司机操纵。 并联控制电梯,2~3台电梯的控制线路并联起来进行逻辑控制,共用层站外召唤按钮,电梯本身都具有集选功能。 群控电梯,是用微机控制和统一调度多台集中并列的电梯。群控有梯群的程序控制、梯群智能控制等形式
    网店第10年
    9075024
  • 电梯在关门过程中,如果轿厢门碰到人或物,门会自动重新开启,不会伤人。因为在门上设有防夹人的开关,一旦门碰触到人或物,此开关动作使电梯不能关门,并重新开启,然后重新关门。另外,关门力是有规定的,不会达到伤人的程度。当门关到最后的时候是不会再开门的,请注意。
    电梯蹲底就是电梯的轿厢在控制系统全都失效的情况下,会超越首层平层位置而向下行驶,直至蹲到底坑的缓冲器上停止。缓冲器就是为此而设置的防护装置,此防护装置根据电梯的运行速度的不同,分弹簧式和液压式两种。当轿厢蹲在缓冲器上就称为蹲底。此时,缓冲器对电梯轿厢的冲击力产生缓解的作用,不至于对电梯内乘客造成严重的伤害。
    工作原理 曳引绳两端分别连着轿厢和对重,缠绕在曳引轮和导向轮上,曳引电动机通过减速器变速后带动曳引轮转动,靠曳引绳与曳引轮摩擦产生的牵引力,实现轿厢和对重的升降运动,达到运输目的。
    现代电梯主要由曳引机(绞车)、导轨、对重装置、安全装置(如限速器、安全钳和缓冲器等)、信号操纵系统、轿厢与厅门等组成。这些部分分别安装在建筑物的井道和机房中。通常采用钢丝绳摩擦传动,钢丝绳绕过曳引轮,两端分别连接轿厢和平衡重,电动机驱动曳引轮使轿厢升降。电梯要求安全可靠、输送效率高、平层准确和乘坐舒适等。电梯的基本参数主要有额定载重量、可乘人数、额定速度、轿厢外廓尺寸和井道型式等。
    网店第10年
    9075024
  • 电梯曳引系统:曳引系统的主要功能是输出与传递动力,使电梯运行。曳引系统主要由曳引机、曳引钢丝绳,导向轮,反绳轮组成。 导向系统:导向系统的主要功能是限制轿厢和对重的活动自由度,使轿厢和对重只能沿着导轨作升降运动。导向系统主要由导轨,导靴和导轨架组成。 轿厢:轿厢是运送乘客和货物的电梯组件,是电梯的工作部分。轿厢由轿厢架和轿厢体组成。 门系统:门系统的主要功能是封住层站入口和轿厢入口。门系统由轿厢门,层门,开门机,门锁装置组成。
    电梯应用技术 1、全数字识别乘客技术(所有乘客进入电梯前进行识别,其中包括眼球识别、指纹识别) 2、数字智能型安全控制技术(通过乘客识别系统或者IC卡以及数码监控设备,拒绝外来人员进入) 3、第四代无机房电梯技术(主机必须与导轨和轿厢分离,完全没有共振共鸣,速度可以达到2.0M/S以上,最高可以使用在30层以上。) 4、双向安全保护技术(双向安全钳、双向限速器,在欧洲必须使用,中国正在被普遍使用) 5、快速安装技术(改变过去的电梯安装方法,能够快速组装) 6、节能技术(采用节能技术,使电梯更节约能源) 7、数字监控技术(完全采用计算机进行电梯监控与控制) 8、无线远程控制及报警装置(当电梯产生故障时,电梯可以通过无线装置给手机发送故障信息,并通过手机发送信号对电梯进行简单控制。)
    国家颁布的《住宅设计规范》(GB50096-2011)规定: 4.1 七层及七层以上住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m 的住宅必须设置电梯。 4.7 电梯不应紧邻卧室布置。 1962年制定,1964年第一次印刷的《电梯技术条件》,此书由上海电梯厂起草,起重运输机械研究所提出,第一机械工业部第三局1962年1月6日批准试行,1963年4月1日试行!
    电梯按照控制方式分类 手柄开关操纵,电梯司机在轿厢内控制操纵盘手柄开关,实现电梯的起动、上升、下降、平层、停止的运行状态。 按钮控制电梯:是一种简单的自动控制电梯,具有自动平层功能,常见有轿外按钮控制、轿内按钮控制两种控制方式。 信号控制电梯,这是一种自动控制程度较高的有司机电梯。除具有自动平层,自动开门功能外,尚具有轿厢命令登记,层站召唤登记,自动停层,顺向截停和自动换向等功能。 集选控制电梯,是一种在信号控制基础上发展起来的全自动控制的电梯,与信号控制的主要区别在于能实现无司机操纵。 并联控制电梯,2~3台电梯的控制线路并联起来进行逻辑控制,共用层站外召唤按钮,电梯本身都具有集选功能。 群控电梯,是用微机控制和统一调度多台集中并列的电梯。群控有梯群的程序控制、梯群智能控制等形式
    网店第10年
    9075024
  • 电梯曳引系统:曳引系统的主要功能是输出与传递动力,使电梯运行。曳引系统主要由曳引机、曳引钢丝绳,导向轮,反绳轮组成。 导向系统:导向系统的主要功能是限制轿厢和对重的活动自由度,使轿厢和对重只能沿着导轨作升降运动。导向系统主要由导轨,导靴和导轨架组成。 轿厢:轿厢是运送乘客和货物的电梯组件,是电梯的工作部分。轿厢由轿厢架和轿厢体组成。 门系统:门系统的主要功能是封住层站入口和轿厢入口。门系统由轿厢门,层门,开门机,门锁装置组成。
    电梯应用技术 1、全数字识别乘客技术(所有乘客进入电梯前进行识别,其中包括眼球识别、指纹识别) 2、数字智能型安全控制技术(通过乘客识别系统或者IC卡以及数码监控设备,拒绝外来人员进入) 3、第四代无机房电梯技术(主机必须与导轨和轿厢分离,完全没有共振共鸣,速度可以达到2.0M/S以上,最高可以使用在30层以上。) 4、双向安全保护技术(双向安全钳、双向限速器,在欧洲必须使用,中国正在被普遍使用) 5、快速安装技术(改变过去的电梯安装方法,能够快速组装) 6、节能技术(采用节能技术,使电梯更节约能源) 7、数字监控技术(完全采用计算机进行电梯监控与控制) 8、无线远程控制及报警装置(当电梯产生故障时,电梯可以通过无线装置给手机发送故障信息,并通过手机发送信号对电梯进行简单控制。)
    电梯主参数 主参数指额定载荷和额定速度。 额定载荷Q(kg)是制造电梯所依据的载荷或卖方保证正常运行的载荷。 额定速度v(m/s)是制造电梯所依据的并由卖方保证正常运动的轿厢速度。 工作原理 曳引绳两端分别连着轿厢和对重,缠绕在曳引轮和导向轮上,曳引电动机通过减速器变速后带动曳引轮转动,靠曳引绳与曳引轮摩擦产生的牵引力,实现轿厢和对重的升降运动,达到运输目的。
    电梯按照控制方式分类 手柄开关操纵,电梯司机在轿厢内控制操纵盘手柄开关,实现电梯的起动、上升、下降、平层、停止的运行状态。 按钮控制电梯:是一种简单的自动控制电梯,具有自动平层功能,常见有轿外按钮控制、轿内按钮控制两种控制方式。 信号控制电梯,这是一种自动控制程度较高的有司机电梯。除具有自动平层,自动开门功能外,尚具有轿厢命令登记,层站召唤登记,自动停层,顺向截停和自动换向等功能。 集选控制电梯,是一种在信号控制基础上发展起来的全自动控制的电梯,与信号控制的主要区别在于能实现无司机操纵。 并联控制电梯,2~3台电梯的控制线路并联起来进行逻辑控制,共用层站外召唤按钮,电梯本身都具有集选功能。 群控电梯,是用微机控制和统一调度多台集中并列的电梯。群控有梯群的程序控制、梯群智能控制等形式
    网店第10年
    9075024
  • 载人电梯都是微机控制的智能化、自动化设备,不需要专门的人员来操作驾驶,普通乘客只要按下列程序乘坐和操作电梯即可。 1、在乘梯楼层电梯入口处,根据自己上行或下行的需要,按上方向或下方向箭头按钮,只要按钮上的灯亮,就说明你的呼叫已被记录,只要等待电梯到来即可。 2、电梯到达开门后,先让轿厢内人员走出电梯,然后呼梯者再进入电梯轿厢。进入轿厢后,根据你需要到达的楼层,按下轿厢内操纵盘上相应的数字按钮。同样,只要该按钮灯亮,则说明你的选层已被记录;此时不用进行其他任何操作,只要等电梯到达你的目的层停靠即可。 3、电梯行驶到你的目的层后会自动开门,此时按顺序走出电梯即结束了一个乘梯过程。
    乘客电梯,为运送乘客设计的电梯,要求有完善的安全设施以及一定的轿内装饰。 载货电梯,主要为运送货物而设计,通常有人伴随的电梯。 医用电梯,为运送病床、担架、医用车而设计的电梯,轿厢具有长而窄的特点。 杂物电梯,供图书馆、办公楼、饭店运送图书、文件、食品等设计的电梯。 观光电梯,轿厢壁透明,供乘客观光用的电梯。 车辆电梯,用作装运车辆的电梯。 船舶电梯,船舶上使用的电梯。 建筑施工电梯,建筑施工与维修用的电梯。 其它类型的电梯,除上述常用电梯外,还有些特殊用途的电梯,如冷库电梯、防爆电梯、矿井电梯、电站电梯、消防员用电梯、斜行电梯、核岛电梯等。
    电梯运行中如遇到突然停电或供电线路出现故障,电梯会自动停止运行,不会有什么危险。因为电梯本身设有电气、机械安全装置,一旦停电,电梯的制动器会自动制动,使电梯不能运行。另外,供电部门如有计划的停电,事先会通知的,电梯或提前停止运行。当电梯停电以后,轿厢下部有安全钳,它会卡住导轨,是轿厢固定在导轨上面,不会滑落。有的电梯控制柜里面有应急电源,当突然停电以后,应急电源里面的电量足以把轿厢送到楼层,打开门让乘客安全出来。
    电梯的运行速度不论是上行还是下行,均应在规定的额定速度范围内运行,一般不会超速,如果出现超速,在电梯控制系统内是有防超速装置(限速器,当电梯的速度超过额定速度的115%,它就会动作),此时,该装置会自动动作,使电梯减速或停止运行。
    网店第10年
    9075024